Bolån-bostadslån.se

Några snabba tips vid bostadsköp

admin — Wed, 19 Mar 2014 09:30:57 +0000

Att köpa en bostad är något av det roligaste man kan göra. Livet är på topp när man planerar, fantiserar och tänker kring hur bostaden ska se ut och hur livet i den nya bostaden kommer att bli. När alla papper är påskrivna, alla bostadslån fixade och när du för första gången får nyckeln i din hand känns det nästan overkligt. Men det kommer snart nya saker du måste tänka på. Vart ska du exempelvis få möbler ifrån? Detta problem är speciellt vanligt då man flyttar från en liten lägenhet till en större. Plötsligt har man kanske 25-100 kvadratmeter extra boyta som måste fyllas upp med möbler och prylar.

Köp möbler på internet

Att titta i möbelbutikerna på stan är en tidskrävande process och det är inte ovanligt att man får springa fram och tillbaka mellan olika möbelvaruhus minst 5-6 gånger för att mäta, fundera och bestämma. Ett tips kan istället vara att köpa möblerna till din nya bostad på internet. Ett tips är exempelvis att kika in på hemsidan SHOPON som guidar dig till fem populära butiker på nätet med bättre utbud och lägre priser än i butikerna på stan. Dina möbler levereras snabbt och smidigt direkt hem till dig.

Spara pengar genom att vara uppdaterad

admin — Sun, 16 Mar 2014 10:27:30 +0000

Att man kan spara pengar på att jämföra låneräntor vet de allra flesta. Men att man kan spara minst lika mycket pengar på att vara uppdaterad inom vad som händer i ekonomivärlden är det färre som tänker på. Men kunskap är makt och ju mer kunskap man har desto bättre beslut kan man ta vilket kan spara åtskilliga tusenlappar. Detta oberoende om det handlar om lån, fonder, investeringar eller bilförsäkringar. Några av de vägar man kan gå för att hålla sig uppdaterad om vad som händer inom ekonomivärlden är följande:

Ekonomitidningar: Den största tidning som riktar sig mot privatekonomi är Privata Affärer. Tidningen går både att köpa som månadsmagasin hos välsorterade tidningsåterförsäljare samt att läsa digitalt på nätet. De tar upp en mängd olika aspekter inom ekonomi vilket gör att man kan få tips inom det mesta.

Forum: Det finns några forum på nätet som är inriktade mot just ekonomi. Här kan man kommentera, diskutera och ställa frågor. Inga frågor är för konstiga. Däremot ska man komma ihåg att det är privata åsikter som förs fram så det är inte alltid att svaren som skrivs är allmänt tagna som fakta.

Inriktade Faktasidor: Fördelen med faktasidor på nätet som är specialiserade inom ekonomi (ex www.pengar.net) är de är objektiva. De som driver dessa sidor har som mål att presentera en del av privatekonomin. Det kan exempelvis vara att jämföra räntor på lån eller ge råd och fakta kring hur man ska tänka vid bilköp.

Ekonomibloggar: Att följa ekonomibloggar (se exempel här) är även det mycket givande. Bloggarna har en personlig touch vilket många uppskattar då det kan upplevas något stelt att enbart läsa faktabaserade texter. Dessutom tar bloggarna ofta upp exempel ur deras egna liv vilket gör det mer spännande att läsa. Det finns även ekonomibloggar som håller sig till fakta men då alltid lyfter upp något ämne som är hett på ekonomimarknaden. Bland annat har många banker och låneinstitut egna bloggar där de kommenterar ränteläge och tankar kring lån och sparande.

Jobba smart i låneprocessen

admin — Sat, 08 Mar 2014 11:55:51 +0000

Att låna pengar behöver de flesta av oss göra någon gång i livet. Det kan bero på allt från ett planerat husköp till en oväntat hög faktura från telefonbolaget. Så när det fattas pengar i kistan är det bra att det finns pengar att låna. Men när man lånar pengar är det viktigt att man gör sin research. Genom att göra detta kan man spara hundralappar om inte tusenlappar. När man lånar pengar betalar man nämligen ränta vilket motsvarar kostnaden för lånet. Men hur vet man vad ett lån har för ränta? Många gånger kan man inte direkt utläsa detta då lån brukar vara personliga och räntan baseras på låntagarens möjligheter att betala tillbaka lånet. Men man brukar kunna utläsa det ränteintervall som lånet kan sträcka sig mellan redan innan man kontaktar en låneaktör.

Vilken räntenivå använder långivarna?

Hur tar man reda på räntenivån? För att få den mest korrekta och uppdaterade informationen rekommenderas att man alltid besöker långivarens hemsida. Men som de flesta som sökt lån tidigare eller i nuläget befinner sig i låneprocessen har märkt så kan detta vara väldigt tidskrävande. För att snabbt få en överblick av vad lånemarknaden har att erbjuda är det suveränt att det finns sajter som summerar information. Lanapengar24.com är just en sådan sajt som arbetar för att göra livet enklare för konsumenten. De har på ett metodiskt sätt recenserat, kategoriserat och listat några av marknadens mest populära långivare. Därmed kan detta vara en bra resurs vid sökandet efter de lån som passar just dig. Ni kan besöka sajten genom att följa länken, Låna pengar 24

Vi hoppas att detta korta inlägg gör livet enklare för er. Lycka till med ert sökande! Kom ihåg att researchen kan vara mödan värd och spara dig mycket pengar! Jobba smart och verifiera information så skall du förhoppningsvis göra ett smart beslut gällande ditt framtida lån.

Så ansöker du om bästa bolånet steg för steg

admin — Wed, 17 Jul 2013 07:53:44 +0000

Du har alltså bestämt dig för att köpa en bostad? Oavsett om du vill köpa ett fritidshus, en bostadsrätt eller en villa så är nu första steget taget. Här nedan följer några steg som kan vara bra att följa för dig som ska ansöka om ett bostadslån.

Sätt upp en budget

Innan du över huvud taget börjar fundera på att ens teckna ett bolån så är det mycket viktigt att du har koll på hur mycket pengar du verkligen har. Hur mycket intäkter har du och hur mycket pengar spenderar du varje månad? Försök skriva ner alla dina ekonomiska transaktioner och var verkligen ärlig när du gör detta.

När du väl gjort detta och har en idé om hur mycket pengar du har över varje månad att lägga på ditt boende så måste du beräkna med hela det nya boendets kostnader. Räkna med vad det kommer att kosta med vatten, avlopp, sophämtning, driftskostnader och andra liknande kostnader.

Tänk också på att du ska köpa inredning, möbler och kanske renovera ditt nya boende. Hur mycket pengar kommer sådana saker att kosta? Du måste också ha med framtida räntor och amorteringar i din beräkning plus att du måste ha lagfart och pantbrev för att köpa ditt hus. Sådana saker kostar också pengar och det kan vara sådana kostnader som man lätt glömmer bort.

Skaffa lånelöfte från banken

När du nu vet vilka marginaler du har i din ekonomi så är det tid att besöka banken (eller fixa det direkt på internet) för att skaffa ett lånelöfte. Det är viktigt att sätta ett maxtak för sig själv gällande hur mycket pengar man som maximalt är beredd att lägga på en bostad. Detta för att man inte ska ryckas med i någon budgivning och sedan tvingas betala mer än man tänkt från början.

Gå på visningar av bostäder

När du gått på visningar och hittat en bostad som passar dina önskemål så måste du se till att bostaden är besiktigad. Detta kostar runt 10,000 kronor om du ska göra det själv, men ofta har säljaren redan ordnat med sådant.

Lägg bud – och teckna lån

Om du lägger ett bud som blir vinnande för en bostad så är det dags att teckna ett bostadslån. Vänd dig till de banker du redan fått lånelöfte ifrån, och förhandla om räntan med de olika bankerna. Välj den bank där du får bäst villkor och lägst räntor till ditt lån. Du måste också bestämma dig för om du vill ha fast eller rörlig boränta.

Skriv på kontraktet och teckna försäkringar

När du väl skrivit på ditt kontrakt så är detta helt och hållet bindande, och du är ägare till din nya bostad. Du måste nu se till att teckna försäkringar och allt annat som tillkommer när man är bostadsägare.

Ta också som vana att minst en gång om året gå igenom din ekonomi, och speciellt bostadslånet. Om du känner att du betalar för mycket för ditt bostadslån vid ett senare tillfälle, tveka då inte på att förhandla om bolånet med banken. Det finns som sagt mycket pengar att spara för den som ser till att ha låga ränte- och boendekostnader.

Pruta på bolånet och spara tusenlappar varje år

admin — Mon, 15 Jul 2013 07:24:07 +0000

Hundratusentals svenskar har lånat pengar till sitt boende, men den dystra sanningen är att alldeles för många betalar för mycket för sina bolån. Bankerna gör varje år miljarder i vinst på bolånen, och det är givetvis låntagarna som får betala för kalaset.

Genom att pruta på ditt bolån finns oerhört mycket pengar att spara. Längre ner på denna sida har vi gjort ett räkneexempel för att visa hur mycket pengar en vanlig familj kan spara genom att bara pruta ner sin ränta ett eller ett par steg.

Så gör du för att sänka räntan på bostadslånet

Pruta på räntan på ditt bostadslån och spara tusenlappar varje år. Bild: Daniel Case via wikimedia.org

Genom att pruta på din bolåneränta kan du som sagt spara väldigt mycket pengar. Men hur går man då till väga för att pruta på sitt bostadslån? Det finns några enkla knep och trix som du kan använda dig av då du ska förhandla med banken. Först och främst måste du givetvis boka ett möte med någon anställd hos din bank. Låt honom eller henne veta att du vill prata om din bolåneränta redan innan mötet.

När du väl kommer till mötet måste du vara väl förberedd. Se till att ha kollat med andra banker vad du skulle kunna få för bolåneränta hos dem, och låt din nuvarande bank förstå att du inte har några problem att byta bank om du får bättre lånevillkor någon annan stans. Du bör gärna ha med dig anteckningar och papper som styrker de siffror som du fått från andra banker.

Samtidigt måste du försöka övertyga banken om varför de ska ha kvar just dig som bankkund. Försök förklara för banken att du gärna planerar att spara pengar hos banken i form av sparkonto eller fondsparande, försök bevisa att du har en sund och stabil ekonomi och förklara för banken att du har ett stabilt arbete med en fast och hög månadslön varje månad.

Så mycket pengar kan du spara varje år

Om vi leker med tanken att du sitter med ett lån på 2,000,000 kronor till en årlig ränta av 3,5 % så betalar du alltså 70,000 kronor bara i ränta varje år. Om du lyckas pruta ner din årsränta till 3 % kommer du istället bara att behöva betala 60,000 kronor i ränta och du kommer alltså att spara 10,000 kronor årligen. Det kan alltså bli en väldigt bra timpenning att spara för den som bara orkar ta sig tid att prata med banken.

Billigare och lättare att lösa bolån i förtid

admin — Sun, 14 Jul 2013 19:30:48 +0000

Regeringen har tagit fram nya lagförslag gällande bostadslån. Reglerna handlar om att regeringen vill att det ska bli lättare för privatpersoner att lösa sina bostadslån i förtid. Målsättningen med det nya lagförslaget är att det i och med den lägre kostnaden för att lösa bolån också ska bli enklare för privatpersoner att byta bank.

Nya förslag till regler från regeringen kan göra att det blir billigare att lösa sina bostadslån i förtid. Bild: TheNiceGuy UA via wikimedia.org

Bankerna har i dagsläget rätt att ta ut ersättning för kunder som vill säga upp sina bundna bostadslån i förtid. Med bankernas nuvarande sätt att räkna ut vilken ersättning dem ska ha så blir det ofta väldigt dyrt att lösa bolånen i förtid skriver SvD. Bankernas nuvarande modell har kritiserats från flera håll eftersom den höga kostnaden försvårar ett bankbyte för kunden. Den nya regeländring som regeringen nu föreslår handlar om att en ny beräkningsmetod ska tas fram, vilken kommer göra att bankerna istället kommer att få en mer rättvis ersättning för tidigt lösta bolån. Vill du läsa mer om bolån? Besök vår samarbetspartners hemsida!

Kan bli tiotusentals kronor billigare att lösa bostadslån tidigt

Med den beräkningsmetod som bankerna i dagsläget använder för att räkna ut vad det kostar kunden att lösa sitt bolån i förtid är det ganska dyrt att lösa ett bostadslån. Om det nya regelförslaget blir verklighet kommer det att bli flera tusen kronor billigare att lösa bolån än vad det är idag.

Den som i dagsläget har lånat en miljon kronor med en ränta på 3,5 % och som är bundet i två år kommer att få betala 31,000 kronor om han eller hon vill lösa lånet i förtid. Med de nya reglerna skulle ett lån med precis samma förutsättningar istället bara kostat 11,000 kronor att lösa. Genom att lösa dina dyra bolån för att kunna byta bank till en bank med lägre räntor och billigare kostnader kan du spara flera tusenlappar varje år.

Ovanligt att byta bank för bolån – när man redan är kund.

admin — Wed, 26 Jun 2013 08:18:17 +0000

Många svenskar har redan äldre privatlån när det är dags för att köpa bostad, och enligt en SIFO undersökning som TNS Sifo utfört på uppdrag av SBAB så är det många som väljer samma bank som dem redan är kunder hos när det är dags att teckna bostadslån. Över hälften, eller rättare sagt 55 % av de tillfrågade i undersökningen uppgav att dem valde samma bank för sina bolån som för sina tidigare lån. Bara 17 % valde den bank som de uppfattade hade lägst ränta, och 11 % uppgav att den personliga kontakten med bankmannen var det som spelade störst roll för valet av bank till bostadslånet.

Olika åldersgrupper har olika krav på bankernas bolån

Regionala skillnader på olika typer av bolån. Bild: NordNordWest via Wikimedia

Undersökningen visar också att olika åldersgrupper har olika behov vid val av bank för sina bostadslån. Många äldre i åldersgruppen 55-76 år struntar i att jämföra räntor, och en förklaring till detta skulle kanske kunna vara att dessa personer ofta har ägt sitt boende en längre tid, och därför köpte sitt boende då priserna var väsentligt lägre än vad priserna är idag. Därför är kanske behovet inte lika stort av att jämföra bankernas bolåneräntor.

Undersökningen visar också att personer yngre än 35 år verkar ha större krav på bankernas service än personer i åldersgruppen över 35. I den yngre ålderskategorin var det nämligen dubbelt så många som uppgav att de valde en bank för sitt bostadslån som kunde hjälpa till snabbt och enkelt med att bevilja bostadslånet.

Bankkunder i Mellansverige är lojala, stockholmare priskänsliga

Man kan också se tydliga regionala skillnader som tydligt sticker ut gällande bolån. Personer som bor i Stockholm verkar vara betydligt mer priskänsliga när dem väljer banklån till sina bostäder än vad exempelvis personer i Mellansverige är. Hela 25 % av stockholmarna uppgav att de valde att bli kunder hos den bank som hade lägst ränta. Även i södra Sverige var det många som valde bank efter pris (19 %). I Mellansverige och i norra Sverige valde 65 % av de tillfrågade att ansöka om sitt bostadslån hos den bank som de redan sedan tidigare varit kunder hos.